Új bejegyzést tett közzé a senki által meg nem választott illegitim alpolgármester, Hlavács Judit a Pólus Hotel és környékének átalakításra vonatkozó momentumos tervekről. Hlavács tovább görgeti a hazugság fonalat, átverve és semmibe nézve a gödieket.
Nézzük, miket akar elhitetni Hlavács illegitim alpolgármester a gödiekkel.
Azt állítja Hlavács, hogy „kétségtelen, hogy a képviselők egy részének döntésképtelensége és/vagy a mohósága vezethet oda is, hogy Göd városa elveszít (pontosabban kénytelen eladni) egy értékes telket, a rajta lévő fenyvessel együtt – aminek a vége erdőirtás és új épületek felhúzása lehet."
Ezzel szemben az igazság az, hogy az ő párttársa/barátja/üzlettársa, Gödöt 2 év alatt romba döntő Balogh Csaba polgármester volt az, aki egy személyben a Cordys minden kénye-kedve szerinti előterjesztést nyújtott be a képviselő-testületnek.A momentumos képviselőkön kívül senkinek nem volt tudomása Balogh tervéről. Balogh Csaba volt az, aki a golfpálya védett lápjának átminősítését is benyújtotta, Balogh Csaba volt az, aki Hlavács által védett fenyvesre benyújtotta, hogy legyen építési terület.
Az igazság az tehát, hogy egyedül a momentumos 4-ek akarnak bármit is átminősíteni Gödön.
Azt állítja Hlavács Judit, hogy a vállalkozó „Vi-5” besorolást szeretne. Ezzel szemben az igazság az, hogy korábban mind a Cordys, mind Balogh Csaba „Keü-4” besorolást kívánt.
Mi is a különbség a „Vi-5” és a „Keü-4” között? A „Vi-5” alatt munkásszállót lehet üzemeltetni. Van még kérdés?
Az állítja Hlavács Judit, hogy „A tanulmányterv már 2020 szeptemberében beérkezett az önkormányzathoz, azonban a veszélyhelyzetben a képviselő-testületi online tanácskozások alkalmával nem alakult ki olyan kompromisszumos álláspont, amely alapján Balogh Csaba polgármester saját hatáskörben döntést hozott volna.”
Ezzel szemben az igazság, hogy 2020 szeptemberében nem volt veszélyhelyzet. Az igazság az, hogy 2020 őszén számtalan testületi ülés volt, amin egyszer sem merült fel a Cordys által benyújtott rendezési terv módosítás.
Veszélyhelyzet 2020. novemberétől volt. Érdekes, hogy egyéb esetekben nem zavarta Baloghot és a Momentumot a kompromisszum teljes hiánya. Kompromisszum és a képviselő-testület támogatása nélkül leváltotta az alpolgármestereket, kinevezett két új illegitim alpolgármestert, kirúgott két TESZ vezetőt, kinevezett két TESZ vezetőt, végelszámolást indított egy önkormányzati Kft-vel szemben, kinevezte 85 ezer forintos napidíjjal Hlavács illegitim alpolgármester férjét, Elekes Balázst „tanácsadónak”, visszaadott egy 500 milliós állami támogatást.
Az állítja Hlavács Judit, hogy „Ugyanakkor az elfogadhatatlan (és ebben, azt hiszem, a testület mind a 12 tagja egyetért), hogy a változtatást nem csak a szálló telkére kérik, hanem a vételi joggal érintett 6324/1-re is. – vagyis az iparvágányon túli, védett területen is 25%-os beépíthetőséget képzelnek el, 15,5 m építménymagasságú épülettel.”
Már, hogy a viharba érthet egyet mind a 12 tag, kedves Judit? 12-ből legalább egy a láp beépítését szeretné, hiszen indítványozta annak átminősítését. Feltételezzük, hogy van kommunikáció az alpolgármesterek és a polgármester között és feltételezzük, hogy a frakcióban is van kommunikáció egy előterjesztés beadása előtt és mivel sem az alpolgármesterek, sem a Gödi Összefogás frakció nem ellenkezett nyilvánosan a polgármester terve ellen, így az igazság az, hogy 12-ből 4 képviselő (Balogh Csaba és felesége Vajda Viktória, illetve Hlavács és Andrejka alpolgármesterek) támogatták a védett láp átminősítését. A zárt ülés közben elhangzottak titkosak, azt a gödiek elől elbújva tárgyalták.
Hozzák nyilvánosságra az összes dokumentumot, tegyék elérhetővé a zárt ülés hanganyagát, ne bújjanak el, az igazság úgyis kiderül.
Hlavács Judit szerint Idősotthon vagy ingatlanbotrány a kialakult helyzet, az igazság az, hogy munkásszálló, apartmanhotel ÉS korrupciógyanú.
fotók: hvg.hu, Magyar Narancs, Hlavács Judit FB oldala
A Kft. egyik tulajdonosa az a Green Plan Energy Környezetvédelmi Kft, amelynek tulajdonosa és ügyvezetője a kormányzati körökben igen jól mozgó Plachy László, aki egyben a Cordys Palace ügyvezetője is.
A Plachy érdekeltségébe tartozó cégek eddig közel 4,5 milliárd forint állami támogatást kaptak az elmúlt években.
Plachy neve egy borsodi, szintén földszerzési akcióban tűnt fel, a 444.hu szerint - kihasználva az erős állami hátteret - 1000 hektárnyi földet akartak megvenni napelem park létesítéséhez. Ez több, mint 10 Samsung-nyi terület.
2021 nyarán a Cordys Palace Kft. megszerezte a golfpálya egy részének és a Pólus Hotel melletti erdős területnek a vételi jogát is. Mindkét terület Göd Város Önkormányzatáé… még.
A volt Pólus Hotel melletti erdős terület a 6322/6 hrsz.-ú ingatlan, amely közel 2,5 hektár, amin ma kápolna, istálló és a TESZ által használt gazdasági épület található. A terület egy része védett láp.
A másik terület a golfpálya északi oldalán található 6324/1 hrsz.-ú ingatlan. Ez természetben a teniszpályák mögötti területet jelenti. A terület 2009 óta országosan védett láp.
A Cordys Palace Kft. által megvett hotel területe Üdülő Övezet 1 (Üü1) besorolású, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló törvény szerint csak „üdülési célú tartózkodásra alkalmas.”, Göd Város hatályos Helyi Építési Szabályzata szerint pedig kizárólag a következők építhetőek rá:
a) üdülőépületek,
b) sportépítmények,
c) kereskedelmi, vendéglátó, kulturális, oktatási épületek,
d) szálláshely szolgáltató épületek.
e) Igazgatási vagy egyéb irodaépület.
Tehát nem alakítható ki rajta luxus nyugdíjas otthon, sem magánkórház a Cordys mégis luxus nyugdíjas otthonként reklámozza a beruházását.
A 6322/2 (Hotel) illetve a 6324/1 (golfpálya) hrsz.-ú ingatlanokra a következő beépíthetőségi paraméterek engedélyezését kérte:
a megengedett maximális beépíthetőség 25%-ra emelkedjen
beépítési mód: szabadonálló
kialakítható legkisebb telek: 10.000 nm
megengedett szintterületi mutató: 0,8m2/m²
legnagyobb terepszintalatti beépíthetőség: 20%
zöldterület aránya: 40%
legnagyobb épület magasság: 15,5m
Vi-2 intézményi terület építési övezetté alakítása
Ezekért cserébe a Cordys Palace lemond a 6322/2 ingatlanra vonatkozó 2021. szeptember 30-án amúgy is lejáró vételi jogáról, bár nem tudni, akkor miért kéri annak is az átminősítését. (?!)
Balogh Csaba polgármester mindenféle ellenkezés nélkül a Cordys Palace kérelmét egy az egyben határozati javaslatba foglalta és előterjesztette, hogy megszavaztassa a képviselő-testülettel. Balogh mindezt egy nappal a Cordys levele után tette, úgy látszik, sürgős volt az ügy a polgármesternek.
De nézzük, mit is jelentene a Cordys által kért és Balogh Csaba polgármester által befogadott, támogatott és előterjesztett módosítás Gödre nézve a 2 érintett telekre vetítve:
Maximális beépíthetőség 25%-ra emelése:
6322/2 most 20%, azaz Balogh javaslatára és előterjesztésére a beépíthetőség: 4000 nm-re nőne
6324/1 most 10%, azaz Balogh javaslatára és előterjesztésére a beépíthetőség: 3000 nm-re nőne
Kialakítható legkisebb telek: 10.000 nm
6322/2 most egy telek, a változással két telekre bontható, mert véletlenül pont 20ezer m2
6324/1 most egy telek, nem érintené a változás
Megengedett szintterületi mutató: 0,8m2/m²
6322/2 jelenleg 0,6 m2/m2, azaz Balogh javaslatára 16000 nm-es ingatlan lenne építhető a telekre, ez csak a felszín feletti, a felszín alatt építkezés nem számít bele
6324/1 jelenleg 0,1 m2/m², azaz Balogh a golf pályára egy 9600 nm-es ingatlant is engedélyezne
Legnagyobb terepszintalatti beépíthetőség: 20%
6322/2 jelenleg is ennyi, ez nem változna
6324/1 jelenleg 0, hiszen védett láp, Balogh javaslata alapján viszont a golf pályán engedélyezne egy 2500 nm-es felszín alatti pincét/mélygarázst/bármit.
Zöld terület aránya: 40%
6322/2 jelenleg 50%, azaz Balogh javaslatára és előterjesztésére 2000 nm-el csökkenne a minimális zöld terület aránya
6324/1 jelenleg 90%. azaz javaslatára és előterjesztésére 6000 nm-el csökkenne a zöld terület a golf pályán
Legnagyobb épület magasság: 15,5 méter
6322/2 jelenleg 7,5 méter, azaz Balogh javaslatára és előterjesztésére duplájára emelkedhetne az épületek magassága. 6 szintes épületek épülhetnének.
6324/1 jelenleg 4,6 méter, azaz Balogh javaslatára és előterjesztésére 3,5 szeresére emelné az épületek maximális magasságát. 6 szintes épületeket építtetne a golf pályára.
A Balogh Csaba vezette Göd már elvesztette a város ipari parkját, azaz Göd területének ötödét, erről még akár el is hihetnénk azt a kommunikációt, hogy a kormány bosszúja a gödiek szavazása miatt.
De most zöld területek és védett lápok beépítésének élére állt Balogh Csaba, itt már nem hivatkozhat külső erőkre, ez egyedül az ő terve: Épüljön 6 emeletes giga ingatlan a golfpálya védett lápjának helyére, épüljön még 4 ezer négyzetméteres alapterületű épület a Pólus Hotel mellé. Balogh ezt úgy akarta átverni a képviselő-testületen, hogy egy nem is létező HÉSZ kategóriába sorolta volna a két területet. A Cordys jó kormányzati kapcsolatai miatt feltehetőleg nem lenne különösebb akadálya a védett láp védettségének megszüntetésének. Pár éve Dunakeszin már be akartak építeni egy tőzeglápos területet, a civilek és környezetvédők közös kiállása mentette meg.
Plachy és Balogh terve szerencsére még nem kapott képviselő-testületi támogatást.
Hlavács Judit alpolgármester asszony a napokban már a kertvárosi jelleg megőrzéséről posztolt, amihez csatlakozott Fülöp Zoltán LMP-s volt alpolgármester is.
Az alpolgármester asszony így fogalmazott:
„Pontosan még nem tudjuk, milyen lehetőségeink vannak, de a képviselő-testület azzal bízta meg a főépítészt, hogy dolgozzon ki egy olyan átfogó HÉSZ-módosítást, amely valamiképpen megakadályozza, hogy többlakásos társasházak nőjenek ki a régi kis épületek helyén, a nagy telkeket megosztva pedig olyan beépítések keletkezzenek, ahol már egyáltalán nem is férnek el fák a kertekben. A kötelező zöldfelület megnövelésével, a településképi rendelet módosításával is lehet kezdeni valamit, de ez is hosszú folyamat a törvényi szabályozások miatt.”
Tehát Balogh-gal szemben nem támogatja sem a telkek megosztását, sem a zöldterületek csökkentését, sem a beépíthetőség növelését, főleg nem a polgármester által tervezett drasztikus mértékben nem, talán azért mert Hlavács Judit születése óta gödi, és feltehetőleg Gödön is szándékozik lakni a jövőben is, nem úgy, mint Balogh Csaba, aki csupán néhány éve jött Gödre, bár, barátai szerint, azonnal polgármester akart lenni, amint betette a lábát a városba.
Fülöp Zoltán már kiállt Hlavács Judit mellett. Reméljük, a két érintett körzet képviselője, Lőrincz László és Pintér György is a gödiek érdekét nézve, nem engedélyezi a beépíthetőség növelését és a területek átminősítését.
Érdekes, hogy a Samsung-gal szemben mindig aktív és hangos Göd-Ért Egyesület még nem kezdett akciózni a zöld területek védelme érdekében. Egy védett láp beépítése smafu??? Bezzeg, ha a Samsung területéről esővíz folyik a mezőkre, ők az elsők, akik videóriportot készítenek, feljelentenek és petíciót indítanak.
A jelenleg zajló előválasztási csatározások közepette fontosnak tartjuk, hogy a leendő ellenzéki jelöltek nyilatkozzanak a fenti ügyről. Korábban minden jelölt hitet tett a beépítések korlátozása és a zöld területek védelmének fontossága mellett.
A következő nyílt levelet küldtük meg az ellenzéki jelölteknek:
Tisztelt képviselő-jelölt úr!
Göd városa már most is túlzsúfolt. Az elmúlt egy évben 5%-kal nőtt a város lakossága, amit az infrastruktúra nem követett le. Oktatási intézményeink túlterheltek, Göd a környező településekhez képest elmaradt a fejlődésben. Egyre kevesebb a zöldterület, és egyre nagyobb az ipari park. A helyi képviselők sorra tesznek nyilatkozatot a kertvárosias jelleg megőrzése érdekében.
Azonban egy beruházó óriási épületeket húzna fel Göd közepén, az általa kiszemelt egyik terület a golfpályán lenne. Az országosan védett láp helyén szándékozik egy, akár hatszintes épületet felépíteni. Sajnos ebben támogatókra is lelt.
Kérjük, hogy mint a körzet lehetséges országgyűlési képviselője, támogassa a gödieket, támogassa a zöld területeink megőrzését! Ön, mint a helyi ellenzék vezető politikusa, álljon ki a beépítés ellen, nyilatkozzon, hogy nem támogat további beépítést a zöld területek kárára sem Gödön, sem a térség más településein!
Kérjük, hogy ezen célok érdekében kérje erre a támogató pártokat, és a helyi politikusokat is!
Köszönettel:
Civilek Gödért
Az előválasztás után Tuzson Bence országgyűlési-képviselő úrnak is megküldjük levelünket, az előválasztás alatt nem szeretnénk, hogy politikai vita legyen ebből a fontos ügyből.
